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売買実績のご紹介

事例 2 法人所有の遊休資産案件

  1. 案件概要
    • 現在使用していない社宅の処理
  2. 問題点
    • 公にせず売却したい。
    • 瑕疵担保責任を負わずに売却したい。
    • 早期売却したい。
    • 現状のまま売却したい。
  3. ご提案
    • 上記売却条件より買主を不動産業者に選定しました。そうすることにより、売主の瑕疵担保責任を免責しました。
      守秘性が高い案件でしたので、弊社の親密取引先のみ紹介することを提案しました。
    • 売却先についても無理な開発や、利用をされることで近隣住民に迷惑が係らないよう、買主様には社宅を賃貸住宅としてリノベーションして頂く提案を行いました。
  4. ご成約

  5. 結果

    依頼を受けて、短期間でスムーズな売却処理ができました。
    築年数が古い物件でしたので、設備関連も経年劣化があり不良箇所等もありましたが、金額面や、条件での調整を行い、売主・買主互いに納得の上、引渡ができました。

    購入後、社宅を賃貸住宅としてリノベーションして頂き、賃貸募集も順調に進み買主様には非常にご満足頂きました。

担当者コメント

大手の法人様がご所有されている物件でしたので、世間体にも公にせず資産処理をしたいとのご意向がかなり強く、情報の管理に徹底しました。単純な売却でなかったので、金額面だけでなく諸条件のすり合わせが非常に重要でした。

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