阪急不動産の有効活用 Minds（マインズ）

ご所有地でガソリンスタンドを経営され、実際に接客もこなしておられたオーナー様は、現場でのお仕事が体力的に厳しくなり、数年前、お店を閉めるご決断をされました。しばらくの間は何もされず土地を持っておられる状態が続きましたが、そろそろ本腰を入れて「相続税対策」をと考えられるようになりました。そのような折、オーナー様は日ごろお付き合いされていた百貨店の外商営業マンとご所有地についてお話される機会がありました。その百貨店と当社がグループ関係であったため、不動産の専門会社として紹介を受け、オーナー様と当社のご縁が生まれました。

当該ご所有地以外にも複数の不動産をご所有されているオーナー様は、代々受け継がれてきた土地を大切に守っておられました。土地は活用してこそ価値ある財産になることを充分に理解され、既にいくつかの有効活用を行っておられましたが、当該ご所有地はご自宅に近く、面積も広大であることから、信頼できるパートナーに相談しながら慎重に有効活用を行いたいという考えをお持ちでした。当社は、オーナー様からご意向を伺いながらご提案を重ねるうちに、「阪急不動産なら安心できる」というありがたいお言葉を頂戴し、今回の有効活用を全面的にバックアップする機会を得たのです。

その後、当該ご所有地にスーパーの出店が決まり、建設協力金方式によってオーナー様が建物を建設、出店者（スーパー）がその建物を一括借上げすることになりました。ここからが実務のポイント！当社は、出店者との条件交渉から契約書のチェック等有効活用にまつわる煩わしい業務一切をオーナー様に代わって行いました。また、建築工事が始まってからは、随時工事の進捗状況や現場を検査。建物は、無事スケジュール通りに竣工を迎えることができ、スーパーは初日から大盛況で近隣の方々からも好評を得ることができました。

現在は、オーナー様ご自身もそのスーパーをよく利用されており、有効活用が地域の生活利便につながったと満足されています。